Batıkent Vidanjör ve Kanalizasyon Hizmeti

Batıkent — tıkanıklık ve foseptik sorunları neden farklı?

06370 posta kodlu Batıkent, Çankaya'nın dönüşüm gören mahallelerinden biri. Batıkent Metro ve Batıkent Pazarı çevresinde sürekli işimiz oluyor. Mahalle karma yapı stokuna sahip; ortalama bina yaşı 30 dolayında. Yenilenmiş binalarla eski bloklar yan yana durduğu için tek sokakta iki farklı hat karakteri görülüyor.

Batıkent'te en sık karşılaştığımız sorunlar ortak kolonda tıkanma, kolon yağı ve logar dolumu. Altyapı notumuz şu: kooperatif düzeninde kurulmuş bloklar; ortak kolon sayısı sınırlı. Yeni ve eski hattın birleştiği yer çap ve eğim farkı yüzünden darboğaz oluşturur; tıkanıklık genelde tam orada başlar. Araç erişimi genelde sorun olmuyor; yine de logar ve foseptik kapağının yerini çağrıda teyit ediyoruz.

Dikey kolonda biriken yük tek daireyi değil bütün hattı etkiliyor; Batıkent'te müdahaleyi daire içi değil kolon bazında planlıyoruz. Kolon temizliği sonrası akış tüm katlarda birlikte düzeliyor.

Mutfak kaynaklı yağ, ev tipi kullanımda bile soğuyunca boru cidarına yapışıyor ve katı atığı tutan bir tabaka oluşturuyor. Batıkent'te tekrarlayan tıkanıklıkların önemli kısmı bu tabakadan kaynaklanıyor; sıcak su dökmek yağı sadece bir alt noktaya taşıyor.

Bina logarları dolduğunda geri basma alt kotlardan başlıyor. Batıkent'te logar dolum hızını etkileyen en önemli etken, logara yağmur suyu bağlantısı olup olmaması; varsa dolum belirgin biçimde hızlanıyor.

Kooperatif bloklarında ortak kolon sayısı az ve yüklü; tek noktadaki birikme bütün bloğu etkiliyor. Batıkent'te müdahaleyi daire değil kolon bazında planlıyoruz.

Batıkent'te önlem tarafı şöyle: Kolon temizliğini bina genelinde tek seferde yapmak, Batıkent'te daire başına maliyeti düşürüyor. Mutfak giderine yağ dökülmemesi tek başına Batıkent'teki tekrarlayan çağrıların önemli kısmını bitiriyor; işletmelerde yağ tutucu bakımı zorunlu. Logar kapağının yerinin bina girişinde işaretli olması Batıkent'te müdahale süresini kısaltıyor; ekip aramakla zaman kaybetmiyor.

Batıkent Türkiye'nin en büyük kooperatif konut projelerinden biri olarak kuruldu ve bu, altyapıyı doğrudan belirliyor: bloklar aynı dönemde, aynı standartla ve ortak kolon mantığıyla yapıldı. Bir kolona bağlı daire sayısı yüksek olduğu için tek noktadaki birikme tüm bloğu etkiliyor; müdahaleyi bu yüzden daire değil kolon bazında planlıyoruz.

Batıkent'e çıkmadan önce üç şeyi netleştiriyoruz: sorunun görüldüğü kat, logar/foseptik kapağının yeri ve aracın yaklaşabileceği mesafe. Bu üç bilgi müdahale süresini doğrudan belirliyor. Sürpriz kalem çıkarmıyoruz: ne yapılacağı ve tutarı işe başlamadan konuşuluyor.

Ekip Batıkent ile birlikte Ergazi, Çiğdemtepe ve Demetevler hattını da kapsıyor; bu yüzden 15 km mesafeye rağmen tahmini varış 30–42 dakikada kalıyor. Gece ve hafta sonu aynı hattan çağrı alıyoruz.